1.整体性与组成
　　所谓国土资源即国土领域范围内的所有自然资源及其社会经济资源的总体，各种资源相互依存、相互制约，形成一个完整的资源生态系统，因而其研究必须采用系统理论与系统分析方法。
　　另一方面，它又由其相对独立的自然资源和社会文化资源所组成，因此又必须进行有关个体的深入研究。
　　2.稀缺性和取代性
　　虽然地球上所蕴藏的资源是丰富的，但就人类与资源之间的关系而言又是有限的，与人口的增加和人为的利用而无限的加以利用时，就会显示其某些资源，在某些地区形成稀缺而成为其生产或人类生活的瓶颈
　　但是随着生产力和科学技术的发展人类又会要求另一资源加以取代，如能源领域即如此。
　　3.地域性和流动性
　　由于自然资源形成的地质、地理和人类活动的原因，形成了地球表面资源的地域分布不均而形成地域性。但是由于生产力的发展和科学进步，某些资源又可以通过人类的各种交通工具而加以运移。
　　4.文化性和历史性
　　主要是指人文性资源，它是一个地域的人类文化群体长期孕育而成，因而非一朝一夕之功。
　　5.主权性与国际性
　　国土资源均具有国家和民族的主权性特征，不能转移。但各国均处于一定的领域空间，其间既有相关领界之分，也有国家交往合作，因而某些资源的开发可以通过不同的形式进行国际合作和互通有无。